Как заказать BIM модель здания?

Сейчас в России информационное моделирование зданий (BIM) стремительно набирает обороты. И все большее количество проектных организаций стремится шагать в ногу со временем. И очень многие склоняются к тому, чтобы заказать информационную модель у сторонних специалистов. Но далеко не все отчетливо понимают, как правильно заказать bim-модель, чтобы получить в итоге желаемый результат.

Что нужно знать, чтобы заказать BIM-модель?

Прежде всего, нужно обратиться в организацию, компетентную по BIM. Это такая организация, которая в обязательном порядке:

  • имеет в наличии корпоративный BIM-стандарт;
  • готова принимать исходную документацию в BIM-формате;
  • в рамках своих бизнес-процессов разрабатывает структурированную информацию;
  • готова предоставлять заказчику материалы в BIM-формате наряду с традиционным комплектом документов

Прежде, чем обращаться в BIM-компетентную организацию для заказа информационной модели здания, нужно для себя определить:

  • с какой целью Вам нужна информационная модель и кто в дальнейшем ее будет использовать;
  • какую BIM-платформу планируете использовать;
  • форматы выдачи результатов; Этот момент очень важен, т.к. может потребоваться расширенный объем форматов для работы со смежниками. Это все нужно заранее максимально учесть.
  • общая система координат;
  • уровни детализации модели. Это очень важно, т.к. при недостаточной детализации модели информация может стать непригодной к использованию в нужном Вам формате. А чрезмерная детализация — тоже ничего хорошего. В этом случае информационная модель может стать неэффективной и неуправляемой. И обязательно важно указывать, на каком этапе моделирования для публикации вместо 3D-геометрии следует применять 2D-чертежи.
  • размерные стили. Скорее всего, в Вашей проектной компании существуют принятые размерные стили. Если информационная модель должна быть поднята в строгом соответствии с размерными стилями Вашей проектной организации, то информацию о размерных стилях необходимо предварительно подготовить и затем передать BIM-менеджеру BIM-компетентной организации, специалисты которой поднимут Вашу информационную модель. Эта информация в дальнейшем будет включена в План выполнения BIM-проекта.
  • место хранения информационной модели. Желательно продумать тип хранилища модели заранее, т.к. не исключено, что может потребоваться дорогостоящее оборудование.
  • желаемые сроки реализации BIM-модели.

Вышеуказанная информация потребуется для определения уровня детализации информационной модели (концепция LOD). Термин произошел от английской формулировки Level of Detail.

Таким образом, концепция LOD позволяет определить глубину проработки информационной модели и это очень важно для планирования процесса информационного моделирования.

Концепция LOD позволяет структурировать информацию о каждом элементе модели. Например, информацию, авторство, назначение, путь, источник). Все это важно учитывать на стадии разработки ТЗ на информационное моделирование. Это позволит точно определить уровень информационной модели, отвечающей требованиям заказчика.

Согласно концепции LOD существует пять уровней детализации элементов информационной модели.

концепция LOD

Из моделей LOD 100-200 можно получить аналитику стоимости на основе объемных характеристик.

Из модели LOD 300 можно получать проектную документацию, проводить инженерные расчеты, учитывать материалы и оборудование, проводить анализ коллизий.

Модель LOD 400 можно использовать на стадии строительно-монтажных работ.

Модель LOD 500 можно использовать на стадии эксплуатации здания. Каждый последующий уровень информационной модели включает возможности предыдущего.