Известно, что с начала 2015 года Мосгорэкспертиза осуществляет оценку проектов с рассмотрением информационных моделей зданий. Нам интересен опыт и планы экспертов, касающиеся экспертизы проектов с использованием информационного моделирования зданий.
События 2015 года
Эксперты отмечают, что сейчас информационные модели, предоставляемые в Мосгорэкспертизу не охватывают все разделы проектной документации: в основном, это архитектура, конструкции, система отопления, системы водоснабжения и канализации, системы освещения и слаботочные системы. Информационные модели представляются в формате .nwd и эксперты рассматривают модель в программе Autodesk Navisworks Manage. Это наверное самый удобный инструмент навигации по информационной модели здания на сегодняшний день.
Вот, например, прогулка по информационной модели здания спорткомплекса:
Кроме удобной навигации по модели Navisworks имеет ещё множество удобных инструментов по исследованию модели здания. Об этом я уже ранее рассказывала здесь.
В настоящее время в Мосгорэкспертизе рассмотрено 8 проектов с использованием информационных моделей.
Исходя, из полученного опыта, эксперты отмечают следующие положительные моменты экспертизы с использованием информационных моделей:
- повышение информативности информационной модели, полное погружение в проект;
- возможность визуальной оценки взаимосвязи объёмно-планировочных, инженерных, и других решений;
- возможность получения дополнительных проекций и видов, не представленных в проектной документации;
- возможность оперативно выявлять проблемы в модели на стадии проектирования;
- Повышение оперативности взаимодействия участников процесса;
- повышение качества проектной документации.
Проблемы, с которыми столкнулись эксперты при проведении экспертизы проектной документации с использованием информационных моделей:
- предоставляемые на экспертизу информационные модели часто расходятся с чертежами. В настоящее время основной документацией является всё же не модель, а чертежи, но несоответствие может запутать эксперта и поэтому в этом случае есть вероятность получить дополнительные замечания. Для предотвращения этого проектную документацию необходимо выгружать из информационной модели, а не поднимать модель параллельно с основными чертежами.
- В основном, информационные модели, предоставляемые на экспертизу, построены по высотным отметкам. Пожелание экспертов — группировать модель по разделам в соответствии с требованиями постановления РФ № 87. Это удобнее и логичнее.
- у экспертов отсутствует опыт в рассмотрении ряда разделов. Например, раздел «Энергоэффективность», «Дендрология» и другие. В настоящее время раздел «Энергоэффективность» по информационной модели могут сделать в специализированного программном обеспечении в проектном бюро «Центр Экологических Инициатив».
Планы Мосгорэкспертизы:
- стандартизация структуры информационной модели и состава обязательных данных;
- использование открытых форматов данных;
- автоматизация проверки решений на соответствий российским нормативам;
- создать улучшенные сервисы для заказчиков:
- предварительная проверка проектов
- сокращение сроков рассмотрения проектов
- структурированный отчёт заказчику о выявленных проблемах проекта.
- Планы Мосгорэкспертизы на 2016 год:
- разработка библиотеки элементов конструкций зданий в открытом формате;
- разработка и внедрение инструментов работы с информационной моделью в отраслевых ОИВ комплексах;
- формирование библиотеки информационных моделей городских типовых проектов по объектам жилищного строительства.
- Планы Мосгорэкспертизы на 2017 год:
- разработка библиотеки оборудования и элементов инженерных систем в открытом формате;
- выполнение пилотных проектов информационного моделирования зданий;
- формирование библиотеки информационных моделей городских типовых проектов по объектам жилищного строительства.
- Планы Мосгорэкспертизы на 2018 год:
- сделать обязательным применение информационных моделей зданий при проектировании бюджетных объектов;
- выполнение пилотных проектов информационного моделирования при строительстве и в надзоре;
- проведение экспертизы информационных проектов с элементами автоматизированной проверки.
События 2021 года
Был проведён эксперимент прохождения экспертизы (ГАУ МГЭ, СПбГАУ «Центр Государственной экспертизы», управление государственной экспертизы Свердловской области, ФАУ «ФЦС», Департамент градостроительной политики города Москва) информационной модели здания. Изначально информационные модели зданий разрабатывались в программном обеспечении Renga Software и передавались в экспертизы в формате ifc. Проблема в том, что требования экспертиз различны и необходимо модель формировать под постоянно меняющиеся требования.
Программное обеспечение Renga позволяет сделать настраиваемый экспорт, сопоставления и геометрические представления. По умолчанию настраивается экспорт MVD. В настоящее время выполняются только требования Building Smart, а нужен очень гибкий экспорт. Над этим идёт работа в настоящее время.
Экспертиза официально пока не требует к рассмотрению BIM модель здания (информационную модель), но всё большее количество заказчиков обращается с запросами предварительной оценки информационной модели.
Эксперты работают в Revit. В настоящее время требований к информационной модели не прописано. Для более глубокой проработки этой темы эксперты ожидают библиотеку коллизий с открытым доступом.
Будущие события 2022 года
С 1 января 2022 года BIM станет обязательным для всех объектов госзаказа. В первых числах марта премьер-министр Мишустин подписал постановление правительства России № 331, согласно которому BIM станет обязательным для объектов госзаказа, которое вступит в силу с 1 января 2022 года и касается всех зданий, на строительство которых будут выделены средства гос.бюджета, кроме объектов обороны и безопасности. Таким образом, у застройщиков объектов госзаказа не остаётся выбора, кроме перехода на BIM.
