Современная проектно-строительная отрасль характеризуется постоянным стремлением к повышению эффективности, качества и оптимизации процессов. Одним из наиболее эффективных инструментов, позволяющих достичь этих целей, является информационное моделирование зданий (BIM).
BIM представляет собой процесс создания и управления цифровой моделью здания, содержащей всю необходимую информацию о его физических и функциональных характеристиках. Эта модель используется на протяжении всего жизненного цикла здания — от проектирования и строительства до эксплуатации и сноса. Зачем нужна информационная модель здания?
Преимущества использования информационной модели
Применение BIM-технологии обеспечивает ряд существенных преимуществ для проектно-строительных компаний:
- Улучшение коммуникации и координации: BIM-модель является единым источником достоверной информации для всех участников проекта. Это позволяет избежать недопонимания, ошибок и дублирования работы.
- Сокращение сроков проектирования и строительства: Благодаря автоматизации многих процессов, использование BIM позволяет сократить сроки реализации проекта.
- Снижение затрат: BIM-технология позволяет оптимизировать использование материалов и ресурсов, а также минимизировать количество ошибок и переделок, что приводит к существенному снижению затрат.
- Повышение качества: BIM-модель позволяет детально проработать все элементы конструкции, выявляя и устраняя потенциальные проблемы ещё на этапе проектирования.
- Улучшение эксплуатации и управления зданием: BIM-модель содержит всю необходимую информацию для эксплуатации здания, что позволяет повысить его эффективность и снизить эксплуатационные расходы.
Зачем нужна информационная модель здания: основа эффективной работы проектной организации
Для достижения максимальной эффективности BIM-технологии необходимо вовлечение всех отделов проектно-строительной компании:
Проектный отдел: создаёт информационную модель и заносит всю необходимую информацию.
Отдел закупок: опираясь на данные информационной модели, может точно определить наличие нужных комплектующих и оборудования.
Тендерный отдел: может легко привлечь подрядчиков для дополнительных работ.
Сметный отдел: может легко рассчитать себестоимость проекта на ранних стадиях.
Отдел планирования и контроля проекта: постоянно проверяет 4D-модель на коллизии и уточняет графики работ.
Отдел маркетинга: может использовать информацию из модели для визуализации проекта в рекламных целях.
BIM-технология в России
BIM-технология в России активно развивается, и уже есть организации, которые успешно применяют BIM. Внедрение BIM позволяет вывести проектно-строительную отрасль на новый уровень, повысив эффективность, качество и конкурентоспособность.
