Этапы работ от первого визита к застройщику до заселения в ваш частный дом

Строительство собственного дома – это увлекательный, но в тоже время сложный и ответственный процесс, требующий тщательного планирования и контроля с вашей стороны. От выбора участка для строительства до финальной отделки могут пройти месяцы, а то и годы. Чтобы сделать этот путь максимально гладким, важно понимать этапы строительства частного дома и знать, чего ожидать.

Перед первым визитом в офис застройщика желательно сделать следующее:

  1. выбрать застройщика. Необходимо изучить на сайте застройщика портфолио компании, ознакомиться с предлагаемыми и реализованными проектами домов, ознакомьтесь с отзывами клиентов. Можно выбрать нескольких застройщиков и впоследствии посетить их всех и в конечном итоге выбрать того застройщика, который предложит вариант, оптимальный в соотношении «цена – качество». О том, как правильно выбрать компанию застройщика, читайте здесь.
  2. Составить техническое задание на проектирование и строительство дома, т.е. зафиксировать свои пожелания и возможности в письменной форме. Как составить техническое задание на проектирование и строительство частного дома можно почитать здесь.

Проектирование частного дома

Первый визит в офис застройщика

Первый шаг – это знакомство с потенциальным застройщиком. В ходе визита в офис:

  • Изучите портфолио компании: Посмотрите фото и видео готовых объектов, ознакомьтесь с отзывами клиентов, если вы не сделали этого раньше.
  • Обсудите свои потребности и пожелания: Расскажите о размере дома, желаемой планировке, бюджете и сроках и передайте агенту предварительно составленное вами техническое задание на проектирование и постройку вашего частного дома.
  • Получите предварительный расчет стоимости: Опытный специалист компании произведет расчет стоимости строительства на основе ваших пожеланий. О том, что должно входить в смету для строительства частного дома «под ключ» читайте здесь.
  • Заключите договор на проектирование: Фиксируйте ваши договоренности с компанией в официальном документе.

Проектирование дома

Следующий этап – разработка проектной документации:

  • Архитектурный проект: Детальный план дома с учетом всех пожеланий. Выбор материалов и технологий строительства. Можно выбрать готовый типовой проект, предложенный застройщиком или заказать индивидуальный проект.
  • Конструкторская документация:  Разработка графической части конструктивных решений согласно архитектурной модели здания и расчетов для безопасного и надежного строительства частного дома.
  • Согласование проекта: Внесение корректировок в проект с учетом ваших замечаний.
  • Получение разрешения на строительство: Юридическое оформление начала работ.

Строительство дома

Самый масштабный и ответственный этап – возведение дома:

  • Подготовительные работы: Покупка и подготовка участка для постройки частного дома, закладка фундамента согласно ранее оговорённой технологии. Почитать, как правильно купить земельный участок под строительство дома, можно здесь.

Строительство дома

  • Возведение стен и перекрытий: возведение стен и перекрытий согласно ранее согласованной проектной документации.
  • Монтаж кровли: монтаж конструкции кровли согласно ранее согласованной проектной документации. Обеспечение надежной защиты от внешних воздействий.
  • Установка окон и дверей: Наружные светопрозрачные конструкции отвечают за эстетику и функциональность дома. Их монтаж должен быть произведён согласно ранее согласованной проектной документации.
  • Прокладка коммуникаций: монтаж систем электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления должен быть произведён согласно ранее согласованной проектной документации.
  • Отделочные работы: Внутренняя и внешняя отделка дома по ранее оговоренным проектным решениям.

Приемка дома

Финальный этап – проверка качества работ:

  • Осмотр дома: Детальное изучение всех элементов конструкции, поиск дефектов строительства.
  • Подписание акта приема-передачи: Юридическое подтверждение завершения строительства.

Заселение в дом

Наконец, долгожданный момент – переезд в новый дом:

  • Переезд: Транспортировка вещей и мебели.
  • Подключение коммуникаций: Запуск всех инженерных систем.
  • Обустройство интерьера: Создание комфортного и уютного пространства.

Гарантийное обслуживание

Компания-застройщик несет ответственность за качество работ:

  • Устранение дефектов: Любые недочеты устраняются в течение гарантийного срока.

Дополнительные этапы работ

В зависимости от ваших потребностей могут понадобиться дополнительные работы:

  • Выбор участка: Консультации по подбору подходящего участка.
  • Ипотечный кредит: Помощь в получении финансирования на строительство.
  • Страхование дома: Защита от непредвиденных ситуаций.
  • Ландшафтный дизайн: Обустройство территории вокруг дома.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *